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Cuando pensabas que conocías todas las formas de comprar e invertir en inmuebles, llegas aquí.
Aquí encontrarás
Leaseback
de Pierre & Vacances
Una alternativa al modelo de inversión tradicional, que puede ser interesante para inversores que buscan rentabilidad estable y segura a largo plazo con sus activos inmobiliarios.
Entonces, ¿En qué consiste y qué lo diferencia de la inversión inmobiliaria tradicional?
Antes de contestar a esas preguntas, es importante que conozcas brevemente nuestra historia y trayectoria.
Historia
El inicio de la compañía
Pierre & Vacances se fundó hace más de 50 años en la estación de esquí de Avoriaz, en los Alpes Franceses.
Desde aquella primera promoción inmobiliaria, el fundador de El Grupo y actual presidente, Gerard Bremond, planteó la posibilidad de seguir gestionando los inmuebles vendidos, los meses en que los propietarios no ocupaban su apartamento.
A cambio de esta gestión turística, los propietarios recibirían un alquiler continuo por parte de Pierre & Vacances.
De esta forma nació el modelo de leaseback inmobiliario.
Presente
El Grupo en la actualidad
Contamos con más de 350 establecimientos en Europa: hoteles, resorts y complejos vacacionales.
En España disponemos de 42 destinos en ubicaciones turísticas privilegiadas, repartidas principalmente por la costa del Mediterráneo, Islas Canarias y Baleares.
Desde aquel lejano día en que comenzamos a gestionar los inmuebles de nuestros primeros clientes en Avoriaz, ya son más de 24.000 propietarios los que confían en nuestra experiencia.
Por ello somos los líderes en gestión de apartamentos turísticos en Europa, alcanzando una facturación de más de 1.670 millones de euros en 2019.
Destinos vacacionales de Pierre & Vacances España. Para inversión, ver apartado «Propiedades Disponibles«
Ahora que nos conoces un poco mejor, es el momento de contarte qué es el leaseback de Pierre & Vacances
La compra de uno de nuestros inmuebles es exactamente igual a la compra de cualquier otra propiedad. El proceso legal es el mismo
En el mismo acto de formalización de la escritura de compraventa del inmueble ante notario, las partes suscriben un contrato de arrendamiento del inmueble objeto de compraventa, cuyas condiciones principales son las siguientes:
- Una duración de 10 años.
- Una renta calculada sobre el precio de adquisición del inmueble, pagada anualmente.
- Una duración de 10 años.
- Una renta calculada sobre el precio de adquisición del inmueble, pagada anualmente.
Pierre & Vacances asume los gastos de conservación y mantenimiento ordinarios del inmueble, los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios que corresponde al inmueble, así como todos los seguros de contenido, continente y responsabilidad civil que correspondan al inmueble y a la Comunidad de Propietarios del que forma parte.
En la compraventa del inmueble, si el comprador es sujeto pasivo de IVA, puede no pagar IVA ni ITP.
Pierre & Vacances paga el alquiler anualmente, cada mes de noviembre
En definitiva, el leaseback de Pierre & Vacances es una manera de hacer crecer tu capital a través de un gestor fiable que te ofrece las garantías necesarias para tener un retorno de tu inversión inmobiliaria desde el primer año y a largo plazo.
Es importante dejar muy claro que no se trata del modelo de time sharing (multipropiedad o similar). El inversor adquiere la plena propiedad del inmueble.
Propiedades disponibles
Ubicaciones turísticas en las mejores zonas del país.
P&V Salou
Empuriabrava
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- Qué ocurre después de los 10 años de arrendamiento.
- Por qué podemos garantizar el alquiler.
Si aún tienes dudas, aquí las resolvemos todas, y puedes desuscribirte cuando quieras, faltaría más.
¿Por qué invertir con nosotros?
Rentabilidad garantizada
Ofrecemos una rentabilidad garantizada por contrato de hasta el 5% anual en todos nuestros inmuebles.
Gestión Pierre & Vacances
Nosotros nos ocupamos de la gestión del activo y de los gastos ordinarios de éste, así como de la comunidad, suministros y mantenimiento.
Ventajas fiscales
En la compraventa, los sujetos pasivos de IVA pueden no pagar IVA ni ITP. Además si eres residente español tienes otras ventajas fiscales.*
Disfruta tu inversión
Porque los números no lo son todo, tienes la opción de disfrutar de tu propiedad, cuando elijas y con quién quieras.
Rentabilidad garantizada
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Nuestros clientes
"Solo tengo un inquilino, un inquilino que me garantiza el alquiler"
Sr. Arz
Propietaria en Center Parcs Boltalsee, Alemania.
"Es una inversión que nos relaja, lo que nos permite no tener que preocuparnos por la gestión de la propiedad"
Sra y Sr. Cartron
Propietarios en Village Nature, Francia.
"Con esta inversión combino placer, optimización fiscal y la preparación para mi futura jubilación"
Sr. Alter
Propietario en Flaine, Francia.
"Si tuviera que resumir mi inversión en una palabra, sería seguridad. Yo estoy ampliamente tranquilo por mi inversión, no hay sorpresas, todo está claro, la rentabilidad está ahí.
Sr. Deramchi
Propietario en Center Parcs y Village Nature, Francia.
"Seguridad, rentabilidad, prepararnos para el futuro de nuestros hijos y un suplemento para la jubilación"
Sra y Sr. Briffault
Propietarios en Village Nature, Francia.
"'Terrazas' en España se correspondía con mi concepción de una buena inversión inmobiliaria. Combinando rentabilidad y la posibilidad de ocupar la vivienda sin afectar al rendimiento de la inversión"
Sra Rivallin y Sr. Mattens
Propietarios en 'Terrazas', España.
El Grupo
Desde 1967
Líder europeo en gestión de complejos turísticos
+
0
millones de euros de facturación
+
0
propietarios individuales
+
0
establecimientos en Europa
0
establecimientos en España
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